لایحه احداث تراس سبز بر بام طبقات همکف

لایحه احداث تراس سبز بر بام طبقات همکف

-لایحه احداث تراس سبز بر بام

اعضای شورای اسلامی شهر تهران با اکثریت آرا یک فوریت لایحه احداث تراس سبزرا به تصویب رساندند.

این لایحه بر بام طبقات همکف در کلیه زیر پهنه های S و M که سطح اشغال طبقات همکف در آن ها بیشتر از سایر طبقات می باشد

در سیصد و پانزدهیمن جلسه شورا بررسی یک فوریت طرح “الزام شهرداری تهران به ارائه لایحه احداث تراس سبز بر بام طبقات همکف در دستور قرار گرفت.

معمولا در پهنه های M و S طبقات همکف و در برخی زیر پهنه ها تا طبقه سوم سطح اشغال تا 80 درصد هم می رسد.

این امر سبب می شود اختلاف 35 تا 50 درصدی فضای خالی در ساختمان پشتی به وجود آید.

در چنین شرایطی از این فضای خالی یا به صورت تجاری استفاده می شود.

با ایجاد سقف کاذب به ایجاد محل هایی نظیر کافی شاپ ها مبادرت می شود.

متاسفانه در ضوابط شهر سازی تعریفی برای این فضا ها نشده است.

لذا این فضاها نه مشمول عوارض، نه جریمه و نه تخریب می گردند.

از این رو ارایه این لایحه می‌تواند در راستای تعیین تکلیف این فضا ها و ضوابط منجر شود.

تبدیل این تراس ها به تراس سبز در راستای پیوند با فضای سبز شهری می تواند یک اتفاق خوب باشد.

دلایل یک فوریت لایحه تراس سبز

-تحقق منویات رهبری.

-جبران کمبود فضای سبز.

-لزوم کاهش بار گرمایی ساختمان و اتلاف انرژی از بام طبقات همکف.

-ساماندهی منظر بصری.

-جلوگیری از تخلفات ساختمانی.

شهرداری تهران موظف است، ظرف مدت سه ماه از تاریخ ابلاغ این مصوبه، نسبت به ارائه لایحه “احداث تراس سبز بر بام طبقات همکف جهت تصویب اقدام کنند.

اصولا چنین طرح هایی بدون انجام مطالعات کارشناسی به سرانجام مطلوب نخواهد رسید.

می بایست مطالعات کارشناسی بر روی آن انجام شود.

یکی از دلایل این طرح کمبود فضای سبز شهر بوده ولی چنین طرح هایی تأثیر چندانی در این خصوص ندارند.

در ماده 21 برنامه پنج ساله دوم شهرداری ملزم به ارائه چنین طرحی حتی در سال اول شده بود.

همچنین در بند “پ” همین ماده شهرداری ملزم به توزیع متوازن فضای سبز و ارائه برنامه حمایتی توسعه فضای سبز خصوصی در اقدامات تکمیلی خود شده بود که کار خیلی خوبی است.

این تراس‌ها، تراس سبز تزیینی است.

این تراس ها همان تامین 20 درصدی فضای سبز ساختمان ها است آن ها سر جای خود محفوظ هستند.

بر اساس اعلام سایت شورای شهر، در نهایت یک فوریت این طرح با اکثریت آرا به تصویب رسید.

لایحه احداث تراس سبز بر بام طبقات همکف

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

پیمایش به بالا
error: امکان کپی برداری وجود ندارد